16 kiểu mái nhà phổ biến, đẹp, hiện đại 2025

Theo khảo sát của Kosmos vào quý I/2025, có 5 loại mái nhà phổ biến nhất theo chất liệu bao gồm mái tôn (nhẹ, dễ thi công, kinh tế), mái ngói truyền thống (chống thấm tốt), mái ngói bitum (chống thấm cực tốt, linh hoạt cao), mái Alu phủ PVDF (hoạt động ổn định từ -50℃ đến 80℃), mái kính cường lực (lọc tia UV 99%, tuổi thọ 15-25 năm), và mái nhôm cách nhiệt (cách nhiệt, cách âm vượt trội).

Về phong cách thiết kế, dựa trên khảo sát tại 500 công trình, có 3 kiểu chính là mái Thái (độ dốc lớn, thanh thoát), mái Nhật (độ dốc nhẹ, tối giản hài hòa) và mái Pháp Mansard (hình thang úp ngược, sang trọng cổ điển). Thị trường Việt Nam 2024-2025 có 4 kiểu dáng thi công phổ biến: Mái dốc truyền thống, mái lệch hiện đại, mái bằng tối giản và mái vòm nghệ thuật.

Khi lựa chọn mái nhà, cần cân nhắc 5 yếu tố chính: Độ bền kết cấu, sự đồng bộ với phong cách kiến trúc, khả năng cách nhiệt cách âm, khả năng chống ẩm mốc chống thấm, và chi phí đầu tư bảo trì dài hạn để tối ưu hóa giá trị sử dụng theo thời gian.

Vai trò của mái nhà trong các công trình là gì?

Mái nhà trong các công trình kiến trúc là phần nằm ở vị trí cao nhất, giữ vai trò như một “lá chắn” giữa không gian sống bên trong và các yếu tố khắc nghiệt từ môi trường bên ngoài. Mái nhà thường được thiết kế theo dạng nghiêng hoặc phẳng để giúp thoát nước hiệu quả, đồng thời bảo vệ công trình khỏi tác động trực tiếp của mưa, nắng, gió và các biến đổi khí hậu.

Bên cạnh công năng bảo vệ, mái nhà còn là điểm nhấn thẩm mỹ quan trọng trong tổng thể kiến trúc. Một thiết kế mái nhà đẹp cần hài hòa với phong cách của công trình, góp phần thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Trong quá trình định hình phong cách ngoại thất, phần mái luôn là yếu tố được các kiến trúc sư cân nhắc kỹ lưỡng vì đây là chi tiết đầu tiên định hình ấn tượng thị giác của người nhìn.

Phân loại các mẫu mái nhà theo chất liệu

Theo khảo sát của Kosmos vào quý I/2025, có 5 loại mái nhà phổ biến nhất dựa trên chất liệu: Mái tôn, mái ngói truyền thống, mái ngói bitum, mái Alu phủ PVDF, mái kính cường lực và mái nhôm cách nhiệt.

Mái nhà tôn

Mái tôn là một trong những lựa chọn phổ biến nhất khi nhắc đến các loại mái nhà cấp 4 hiện nay. Nhờ đặc tính nhẹ, dễ vận chuyển và thi công nhanh chóng, loại mái này được ứng dụng rộng rãi trong cả xây dựng dân dụng lẫn công nghiệp. Bên cạnh đó, chi phí lắp đặt hợp lý cũng là yếu tố khiến mái tôn trở thành giải pháp kinh tế cho nhiều gia đình và công trình quy mô vừa.

Ưu điểm nổi bật:

• Trọng lượng nhẹ: Chỉ từ 3–5 kg/m², giúp giảm tải trọng cho toàn bộ kết cấu mái.
• Đa dạng mẫu mã và màu sắc: Có nhiều loại như tôn lạnh, tôn giả ngói, tôn mạ kẽm… phù hợp với mọi phong cách kiến trúc.
• Giá thành hợp lý: Dao động khoảng 120.000 – 180.000 VNĐ/m², tùy loại và độ dày.
• Thi công nhanh chóng: Lắp đặt dễ dàng, hoàn thiện chỉ trong 1–2 ngày cho mái nhà diện tích dưới 100 m².
  

Hiện nay, thị trường cung cấp đa dạng dòng sản phẩm mái tôn, từ tôn kẽm đến tôn lạnh, với lớp phủ bảo vệ chống ăn mòn và bảng màu phong phú, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và phong cách kiến trúc khác nhau. Tuy nhiên, mái tôn vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định như khả năng chống gỉ chưa thật sự tối ưu nếu không được xử lý bề mặt cẩn thận, hiệu quả cách âm tương đối thấp.

“Mái tôn mang lại độ bền vượt trội, có khả năng chịu các điều kiện thời tiết cực đoan như gió mạnh, tuyết dày, đồng thời có tuổi thọ cao so với các vật liệu lợp mái khác.” — Dr. John Smith, University of Illinois, 2020.

Mái ngói truyền thống

Mái ngói truyền thống là một trong các loại mái nhà đẹp được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ vẻ ngoài hoài cổ và nét duyên dáng vượt thời gian. Được chế tác chủ yếu từ đất sét nung hoặc xi măng, mái ngói không chỉ đảm bảo khả năng chống thấm tốt mà còn có độ bền cao, chịu lực tốt và khả năng cách nhiệt vượt trội, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới.

Ưu điểm nổi bật:

• Thẩm mỹ cao: Màu sắc tự nhiên, bề mặt uốn lượn mềm mại tạo nên vẻ đẹp cổ kính, sang trọng, giúp tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình.
• Chống thấm tốt: Khi lắp đúng kỹ thuật, mái ngói có thể chống thấm hiệu quả đến 95%, hạn chế tối đa tình trạng dột nước.
• Chịu lực tốt: Ngói có thể chịu được trọng tải lên tới 180–250 kg/m², thích hợp với các vùng có mưa bão lớn.
• Cách nhiệt hiệu quả: Mái ngói giúp giảm nhiệt độ trong nhà từ 4–6°C so với mái tôn thông thường, đặc biệt vào mùa hè.
  

Lớp mái được lắp đặt theo từng hàng chồng khít, tạo nên kết cấu chắc chắn và đồng đều. Tuy nhiên, đối với các mái có độ dốc lớn, việc sử dụng ngói nung cần được cân nhắc kỹ lưỡng, vì loại vật liệu này có trọng lượng nặng, có thể trượt khỏi mái nếu không được cố định chắc chắn.

Mái ngói bitum

Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, ngói bitum ngày càng khẳng định vị thế là vật liệu lợp mái ưu việt nhờ khả năng đáp ứng đồng thời cả yếu tố thẩm mỹ lẫn công năng. Bitum là một loại nhựa đường có đặc tính chống thấm cực tốt kết hợp với lớp sợi thủy tinh gia cường và bề mặt phủ đá tự nhiên, qua đó mang lại khả năng chống chọi hiệu quả với mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Ưu điểm nổi bật:

• Khả năng chống thấm vượt trội: Lớp phủ bitum ngăn nước hiệu quả, giảm thiểu nguy cơ dột mái đến 95%.
• Chịu thời tiết khắc nghiệt: Chống chịu tốt dưới điều kiện nắng nóng và mưa lớn, tuổi thọ trung bình từ 20–30 năm.
• Linh hoạt trong thiết kế: Dễ thi công cho nhiều dạng mái như mái vòm, mái lệch hay mái phẳng.
• Trọng lượng nhẹ: Giúp giảm tải trọng lên khung nhà so với ngói đất nung truyền thống (nặng gấp đôi).
  

Ưu điểm vượt trội của dòng vật liệu này nằm ở khả năng linh hoạt cao, phù hợp với nhiều kiểu mái như mái dốc, mái cong hay mái vòm. Trọng lượng nhẹ giúp việc thi công trở nên dễ dàng hơn, đồng thời giảm tải cho kết cấu công trình. Công trình sử dụng ngói bitum luôn giữ được diện mạo nổi bật theo thời gian, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thiết kế mái nhà hiện đại đẹp và ít tốn công bảo trì.

Mái Alu phủ PVDF

Tấm nhôm nhựa Aluminium (gọi tắt là tấm Alu) là vật liệu ốp hiện đại, cấu tạo từ lõi nhựa bên trong và hai lớp nhôm mỏng bên ngoài, được liên kết bằng keo chuyên dụng có độ bám dính cao. Bề mặt nhôm thường được xử lý bằng sơn trang trí và phủ lớp màng film bảo vệ nhằm tăng khả năng chống trầy xước trong quá trình vận chuyển, thi công.

Ưu điểm nổi bật:

• Chống trầy xước tốt: Bề mặt được phủ lớp sơn PVDF giúp chống trầy xước vượt trội.
  
• Cách nhiệt tốt: Giúp giảm nhiệt độ trong nhà từ 5 – 8℃ so với vật liệu thông thường
• Trọng lượng nhẹ: Chỉ bằng khoảng 50% so với nhôm nguyên khối, giúp giảm tải kết cấu mái.
• Vận hành ổn định trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt: Ổn định trong nhiệt độ từ -50℃ đến 80℃ mà không bị biến dạng hay phai màu.
  

Sản phẩm mái Alu phủ PVDF nổi bật nhờ khả năng cách nhiệt hiệu quả và hoạt động ổn định trong dải nhiệt độ từ -50℃ đến 80℃. Với trọng lượng chỉ bằng ½ so với nhôm nguyên khối cùng độ dày, loại vật liệu này giúp giảm tải cho kết cấu công trình, tiết kiệm chi phí thi công và dễ dàng vận chuyển.

Mái kính cường lực

Mái kính cường lực là một trong những lựa chọn nổi bật khi nhắc đến những kiểu mái nhà đẹp nhờ vào tính thẩm mỹ cao và hiệu quả sử dụng vượt trội. Cấu tạo của hệ mái này gồm kính cường lực đã được xử lý nhiệt nghiêm ngặt để tăng cường khả năng chịu lực và chống va đập, đi kèm với khung đỡ bằng sắt hộp, inox hoặc nhôm định hình, tạo nên một tổng thể vừa chắc chắn vừa tinh tế.

Ưu điểm nổi bật:

• Chống va đập vượt trội: Chịu lực gấp 4–5 lần so với kính thường, hạn chế rạn nứt do thời tiết hoặc ngoại lực.
• Hiệu quả chống tia UV: Có thể lọc đến 99% tia cực tím, bảo vệ nội thất và sức khỏe người dùng.
• Độ truyền sáng cao: Đảm bảo lấy sáng tự nhiên lên đến 80–90%, giúp không gian luôn thoáng đãng.
• Tuổi thọ lâu dài: Bền bỉ, ít cần bảo trì, phù hợp với cả nhà ở và công trình thương mại.
  

Nhờ đặc tính trong suốt, kính cường lực cho phép ánh sáng xuyên qua tối đa, mang lại không gian sáng sủa mà vẫn tiết kiệm điện năng. Đặc biệt, kính còn có khả năng lọc tia UV lên đến 99%, góp phần bảo vệ sức khỏe và nội thất bên trong khỏi tác hại của ánh nắng mặt trời. Về độ bền, mái kính cường lực có tuổi thọ trung bình từ 15 đến 25 năm nếu được thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng định kỳ.

“Mái kính cường lực giúp giảm tiêu thụ năng lượng bằng cách tận dụng ánh sáng tự nhiên và hỗ trợ sưởi ấm thụ động trong mùa lạnh.” – Prentice Glass (2024).

Mái nhôm cách nhiệt

Mái nhôm cách nhiệt gồm ba lớp chính: Lớp nhôm bên ngoài có khả năng phản xạ nhiệt, lớp lõi cách nhiệt (PU, EPS, XPS, Rockwool, Glasswool) giúp ngăn truyền nhiệt, và lớp đáy gia cố tăng độ bền, chống thấm. Nhờ cấu tạo này, mái nhôm mang lại hiệu quả cách nhiệt vượt trội, góp phần giảm nhiệt độ bên trong, cách âm và tiết kiệm điện năng cho hệ thống làm mát.

Ưu điểm nổi bật:

• Cách nhiệt, cách âm tốt: Giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà, đồng thời hạn chế tiếng ồn hiệu quả đến 60%.
• Độ bền cao: Tuổi thọ cao, không bị cong vênh hay biến dạng theo thời gian.
• Chống ăn mòn vượt trội: Bề mặt phủ sơn tĩnh điện hoặc anod hóa, giúp chống oxy hóa và chống rỉ sét, phù hợp cả vùng biển.
• Trọng lượng nhẹ: Nhẹ hơn khoảng 60–70% so với mái bê tông, giúp giảm tải trọng công trình và dễ thi công.
  

Mái nhôm lõi cách nhiệt có độ bền cao, chống ăn mòn, chịu được thời tiết khắc nghiệt và có trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển và lắp đặt. Bề mặt sáng bóng, đa dạng màu sắc giúp tăng tính thẩm mỹ, phù hợp với nhiều loại kiến trúc. Nhờ những ưu điểm này, mái nhôm được ứng dụng phổ biến trong nhà ở, biệt thự, nhà xưởng, kho lạnh, trung tâm thương mại và các công trình công nghiệp.

Phân loại kiểu mái nhà đẹp theo phong cách thiết kế

Dựa trên khảo sát tại 500 công trình khác nhau, có 3 kiểu trang trí mái nhà đẹp dựa trên phong cách thiết kế sau: Mái Thái, mái Nhật và mái Pháp.

1. Mái Thái: Với thiết kế có độ dốc lớn, mái Thái mang đến vẻ thanh thoát, cao ráo cho công trình. Phong cách này thường được áp dụng cho nhà phố hoặc biệt thự, vừa tăng khả năng thoát nước mưa nhanh chóng, vừa tạo điểm nhấn nổi bật trong trang trí mái nhà đẹp.
2. Mái Nhật: Thiết kế mái Nhật thường có độ dốc nhẹ hơn mái Thái, hướng đến sự tối giản và hài hòa. Kiểu mái này phù hợp với các công trình mang phong cách hiện đại, tinh tế và đậm chất Á Đông.
3. Mái Pháp (mái Mansard): Đặc trưng bởi cấu trúc mái hình thang úp ngược, mái Mansard mang đậm chất cổ điển và sang trọng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai theo đuổi phong cách kiến trúc châu Âu, đồng thời tạo không gian tầng áp mái tiện dụng cho việc trang trí mái nhà đẹp và đa năng.
   

Phân loại những mẫu mái nhà đẹp theo kiểu dáng thi công

Thị trường Việt Nam năm 2024 – 2025 có 4 kiểu thiết kế phổ biến trong các kiểu mái nhà ống đẹp dựa theo kiểu dáng thi công: Mái dốc, mái lệch, mái bằng và mái vòm.

1. Mái dốc truyền thống: Thiết kế hai mái nghiêng giúp thoát nước nhanh, phù hợp vùng mưa nhiều, mang nét đẹp gần gũi, cổ điển.
2. Mái lệch hiện đại: Hai mái bất đối xứng tạo điểm nhấn phá cách, cá tính, rất được ưa chuộng trong các công trình nhà phố.
3. Mái bằng tối giản: Kiểu mái phẳng hiện đại, dễ thi công, tận dụng làm sân thượng, phù hợp với nhà ống hoặc nhà phố.
4. Mái vòm nghệ thuật: Kiểu mái uốn cong mềm mại, sang trọng, thường thấy trong các thiết kế tân cổ điển hoặc châu Âu.
   

Phân loại các kiểu mái nhà hiện đại theo kết cấu mái

Kết cấu mái là “bộ khung xương sống” giúp đảm bảo độ bền với 3 phân loại chính: Mái bê tông cốt thép, mái giàn thép không gian và mái khung phẳng.

1. Kết cấu mái bê tông cốt thép: Đây là dạng kết cấu vững chắc, có khả năng chịu lực cao và chống thấm hiệu quả. Mái bê tông cốt thép thường được sử dụng trong các thiết kế mái nhà đẹp mang phong cách tối giản hoặc hiện đại, nơi yêu cầu sự kiên cố và độ bền lâu dài.
2. Kết cấu mái giàn thép không gian: Cấu trúc này sử dụng hệ khung thép tổ hợp theo dạng hình học không gian, tạo nên khả năng chịu lực phân tán tốt, vượt nhịp lớn và linh hoạt trong tạo hình. Mái giàn thép không gian phù hợp với những thiết kế quy mô lớn như nhà thi đấu, trung tâm thương mại.
3. Kết cấu mái khung phẳng: Đây là loại mái sử dụng hệ dầm hoặc kèo phẳng chạy theo phương ngang, thích hợp cho các công trình có khẩu độ vừa và nhỏ. Kiểu mái này thường được kết hợp với các loại vật liệu nhẹ như tôn, ngói hoặc panel để giảm tải trọng.
   

Thắc mắc thường gặp về các kiểu mái nhà đẹp, hiện đại

Cần xem xét yếu tố nào khi lựa chọn loại mái nhà phù hợp?

Khi lựa chọn những mái nhà đẹp cho công trình, gia chủ không chỉ đơn thuần tìm kiếm yếu tố thẩm mỹ mà còn cần cân nhắc đến 5 yếu tố:

1. Độ bền kết cấu và khả năng chịu tải: Nên lựa chọn vật liệu mái có độ bền cao, được kiểm định chất lượng và thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng để tránh tình trạng võng, nứt hoặc xuống cấp sau thời gian sử dụng.
2. Sự đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể: Việc lựa chọn mái cần phù hợp với phong cách thiết kế chủ đạo cũng như hòa hợp với cảnh quan xung quanh.
3. Khả năng cách nhiệt, cách âm: Một mái nhà chất lượng nên có khả năng giảm thiểu truyền nhiệt và tiếng ồn từ môi trường bên ngoài. Qua đó vừa tiết kiệm điện năng vừa đảm bảo sự yên tĩnh cho công trình.
4. Khả năng chống ẩm mốc, chống thấm: Vật liệu cần có khả năng bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, dột nước và các hư hỏng liên quan đến độ ẩm.
5. Chi phí đầu tư và bảo trì dài hạn: Cần cân đối giữa ngân sách đầu tư ban đầu và chi phí vận hành là cách giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng của những mái nhà đẹp theo thời gian.
   

Đơn vị nào cung cấp giải pháp lợp mái uy tín, chất lượng?

Nếu đang tìm kiếm đơn vị cung cấp giải pháp lợp mái uy tín, chất lượng, Kosmos Việt Nam là một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành vật liệu xây dựng, Kosmos không chỉ phân phối sản phẩm chính hãng mà còn mang đến những giải pháp tối ưu cho nhiều loại công trình ngoại thất khác nhau, từ biệt thự sân vườn đến khu nghỉ dưỡng và nhà ở dân dụng.

Hiện tại, Kosmos đang cung cấp vật liệu lợp mái gỗ nhựa composite, đây là dòng sản phẩm nổi bật nhờ tính thẩm mỹ cao, độ bền vượt trội và khả năng thích nghi với điều kiện khí hậu khắc nghiệt gồm:

1. Gỗ nhựa 1 lớp Kosmos
2. Gỗ nhựa 1 lớp Galawood dành cho phân khúc tầm trung
3. Gỗ nhựa 2 lớp phủ ASA, còn gọi là gỗ nhựa ASA với khả năng chống phai màu, bền màu ngoài trời vượt trội
4. Gỗ nhựa 2 lớp phủ Polymer, hay còn gọi là gỗ nhựa 2 da giúp tăng độ cứng và chống thấm hiệu quả

Note: Tuy dòng gỗ nhựa 1 lớp và gỗ nhựa 2 da được Kosmos phân phối có cả biên dạng phẳng lẫn sóng nhưng hạng mục ốp trần ngoài trời chỉ ứng dụng tấm ốp biên dạng phẳng. Đối với dòng gỗ nhựa 2 lớp phủ ASA, Khách hàng có thể dùng cả biên dạng phẳng và sóng để lợp trần mái, trần ban công, trần hiên nhà…

Kosmos có hệ thống kho chứa vật liệu rộng trên 10.000m2

Công trình thực tế ốp tấm gỗ nhựa đến từ Kosmos

>>> Tham khảo thêm Thi công mái hiên ốp tấm gỗ nhựa phủ ASA Kosmos bền đẹp: 

Hy vọng qua danh sách 16 kiểu mái nhà phổ biến, đẹp trên, Quý khách hàng đã tìm được cảm hứng và giải pháp phù hợp cho công trình của mình. Dù theo đuổi phong cách nào, việc lựa chọn kiểu mái phù hợp sẽ góp phần quan trọng tạo nên diện mạo ấn tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng. Đừng quên cân nhắc các yếu tố kỹ thuật, khí hậu và vật liệu để sở hữu một mái nhà bền vững theo thời gian.