40+ mẫu nhà 1 tầng đẹp, hiện đại, dẫn đầu xu hướng 2025

Nhà 1 tầng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình hiện đại nhờ 6 ưu điểm nổi bật: Không gian sống linh hoạt dễ tùy biến, tối ưu chi phí xây dựng và vận hành, dễ dàng bảo trì với chi phí thấp hơn 12% so với nhà nhiều tầng, đảm bảo an toàn cho mọi thành viên trong gia đình, phù hợp với quỹ đất vừa và rộng, đồng thời dễ dàng nâng tầng trong tương lai khi có nhu cầu.

Nghiên cứu của Kosmos trên 350+ công trình nhà cấp 4 thực tế cho thấy có 10 phân loại chính gồm: Nhà 1 tầng mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái lệch, nhà vườn, 1 tầng 1 tum, hiện đại, tân cổ điển, có gác lửng và hình chữ L.

Về chi phí xây dựng, theo nghiên cứu của Kosmos vào quý I/2025, vật liệu chiếm 40-70% tổng chi phí, với đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3-3,5 triệu đồng/m² (xây thô) đến 5-6 triệu đồng/m² (trọn gói). Tổng chi phí cho căn nhà 100m² thường rơi vào khoảng 500-800 triệu đồng tùy theo mức độ đầu tư và độ phức tạp của thiết kế.

Khi thiết kế nhà cấp 4, cần lưu ý 5 yếu tố quan trọng: Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp, bố trí mặt bằng khoa học, ưu tiên vật liệu xây dựng bền bỉ, tính toán ngân sách hợp lý và xem xét yếu tố phong thủy. Kosmos Việt Nam được đánh giá là đơn vị cung cấp vật liệu trang trí nội – ngoại thất uy tín với hệ thống kho 10.000m² có khả năng cung ứng cho cả dự án dân dụng lẫn công trình quy mô lớn.

Vì sao thiết kế nhà 1 tầng được ưa chuộng rộng rãi?

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng đa dạng, nhà 1 tầng vẫn giữ vững vị thế như một lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình hiện đại nhờ 6 ưu điểm lớn:

1. Không gian sống linh hoạt, dễ tùy biến: Thiết kế nhà 1 tầng tạo điều kiện lý tưởng để gia chủ linh hoạt trong cách bố trí nội thất, đồng thời tận dụng tốt ánh sáng và thông gió tự nhiên.

2. Tối ưu chi phí xây dựng và vận hành: So với nhà nhiều tầng, nhà 1 tầng không yêu cầu hệ thống móng sâu hay cột chịu lực phức tạp. Nhờ đó, chi phí xây dựng, vật tư và nhân công được tối giản đáng kể.

3. Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Nhà 1 tầng có hệ thống kỹ thuật và cấu trúc đơn giản hơn, nhờ đó quá trình kiểm tra, bảo trì hay cải tạo không gian sống cũng diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm hơn.

“Nhà 1 tầng có chi phí bảo trì dài hạn thấp hơn khoảng 12% nhờ kết cấu đơn giản, không yêu cầu bảo trì thang bộ, thang máy hoặc tầng mái phức tạp.” – Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC, 2022).

4. Đảm bảo an toàn cho mọi thành viên: Việc loại bỏ cầu thang trong thiết kế giúp tăng độ an toàn khi di chuyển trong nhà cho người già và trẻ nhỏ.

5. Phù hợp với quỹ đất vừa và rộng: Ở các khu vực ngoại ô, nơi có diện tích đất dồi dào, mô hình nhà 1 tầng phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất.

6. Dễ dàng nâng tầng trong tương lai: Khi nhu cầu sử dụng thay đổi hoặc điều kiện tài chính cải thiện, việc mở rộng thành nhà 2 tầng hoàn toàn khả thi mà không cần phá dỡ phần móng hay khung sườn ban đầu.

40+ mẫu nhà 1 tầng đẹp, ấn tượng và hiện đại 2025

Theo nghiên cứu của Kosmos trên 350+ công trình nhà cấp 4 thực tế, có 10 phân loại gồm: Nhà 1 tầng mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái lệch, nhà vườn, 1 tầng 1 tum, hiện đại, tân cổ điển, có gác lửng, hình chữ L.

Sau đây là 40+ mẫu nhà 1 tầng được Kosmos đánh giá vừa đẹp mắt, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại:

Nhà 1 tầng mái Nhật

Sở hữu thiết kế mái dốc nhẹ mang âm hưởng từ kiến trúc truyền thống Nhật Bản, kiểu nhà này tạo nên tổng thể hài hòa giữa vẻ đẹp thanh lịch, đường nét mềm mại và tinh thần hiện đại. Không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, nhà mái Nhật 1 tầng còn thể hiện sự kết nối văn hóa Đông Á với lối sống đương đại.

Nhà ở 1 tầng mái Thái

Nhà 1 tầng mái Thái là kiểu kiến trúc ghi dấu ấn bởi phần mái có độ dốc lớn, thường dao động từ 30 đến 45 độ, được tạo thành từ nhiều lớp ngói xếp chồng tỉ mỉ. Kiểu mái này giúp công trình thoát nước nhanh, hạn chế đọng mưa và chống thấm hiệu quả. Trong khoảng một thập kỷ gần đây, mô hình nhà mái Thái đã thu hút nhiều người Việt nhờ vào sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng.

Nhà cấp 4 mái bằng

Với thiết kế phẳng, vuông vức và gọn gàng, nhà cấp 4 mái bằng phù hợp với lối sống năng động, trẻ trung và đề cao sự tinh tế. Do kết cấu mái bằng thường được gia cố kiên cố ngay từ đầu, gia chủ hoàn toàn có thể nâng thêm tầng khi muốn mở rộng diện tích sử dụng. Đồng thời, phần mái bằng cũng có thể tận dụng làm sân thượng, khu sinh hoạt ngoài trời, vườn nhỏ hoặc khu giặt phơi cho gia đình.

Nhà mái lệch 1 tầng

Nhà mái lệch 1 tầng là một lựa chọn kiến trúc mang tính đột phá với thiết kế mái nghiêng bất đối xứng góp phần tạo dấu ấn thị giác mạnh mẽ. Kiểu mái nhà này giúp thoát nước nhanh, giảm thiểu nguy cơ thấm dột trong điều kiện thời tiết mưa nhiều. Ngoài giá trị thẩm mỹ, cấu trúc mái lệch còn cho phép tận dụng khu vực trần cao làm gác lửng, kho chứa hoặc thậm chí là không gian sinh hoạt bổ sung.

Nhà vườn 1 tầng

Thay vì tận dụng tối đa diện tích cho xây dựng, nhà vườn 1 tầng ưu tiên dành phần lớn quỹ đất cho cây xanh, tiểu cảnh và không gian thư giãn ngoài trời. Đây cũng là nơi lý tưởng để tổ chức những hoạt động ngoài trời như đọc sách, uống trà, hay vui chơi cùng trẻ nhỏ.

“Nhà một tầng cho phép thiết kế mở với sân vườn bao quanh, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên – xu hướng đang ngày càng được ưa chuộng.” – Tạp chí Dezeen (Anh, 2022).

Nhà 1 tầng 1 tum

Nhà 1 tầng 1 tum là kiểu nhà chỉ có một tầng chính và một tum mái được xây trên cùng. Thiết kế tum thường kết hợp hệ cửa sổ lớn hoặc giếng trời, giúp luồng không khí và ánh sáng dễ dàng lưu chuyển, mang lại cảm giác dễ chịu, thư giãn cho người ở. Tum còn là nơi có thể tùy biến thành phòng thờ, phòng đọc sách, kho chứa đồ, hoặc khu thư giãn riêng tư tùy theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Nhà 1 tầng hiện đại

Xu hướng thiết kế nhà 1 tầng hiện đại đề cao tính thực tiễn và vẻ đẹp tối giản, loại bỏ những chi tiết trang trí rườm rà để tập trung vào trải nghiệm sống tiện nghi. Kiến trúc này tập trung vào các mặt phẳng, thường được định hình bằng các đường nét rõ ràng, kết hợp cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Phong cách hiện đại ưu tiên các chất liệu bền vững như bê tông trần, thép, kính, gỗ công nghiệp, gỗ nhựa. Diện tích phổ biến cho kiểu nhà 1 tầng này thường dao động trong khoảng 80–100m², đủ để bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình ít người hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

Nhà ống 1 tầng tân cổ điển

Nhà ống 1 tầng phong cách tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự kết hợp giữa giá trị truyền thống và tinh thần hiện đại. Phong cách này kế thừa vẻ đẹp kinh điển của kiến trúc châu Âu, thể hiện qua các chi tiết như cột trụ cân đối, hoa văn chạm khắc tinh tế, cùng hệ phào chỉ được xử lý tỉ mỉ.

Nhà 1 tầng gác lửng

Nhà 1 tầng có gác lửng là giải pháp kiến trúc thông minh, đặc biệt phù hợp với những lô đất có diện tích xây dựng hạn chế nhưng vẫn mong muốn gia tăng công năng sử dụng. Thay vì mở rộng theo chiều ngang hoặc đầu tư chi phí lớn cho việc xây thêm tầng, việc chèn thêm một tầng lửng giúp tận dụng hiệu quả chiều cao trần để tạo thêm không gian sống.

Nhà 1 tầng chữ L

Nhà 1 tầng hình chữ L là thiết kế có hai khối nhà vuông góc với nhau, tạo thành góc mở rộng. Chính nhờ cấu trúc độc đáo này, nhà chữ L mang lại khả năng phân tách các khu vực chức năng một cách linh hoạt, đồng thời mở ra nhiều hướng tiếp cận ánh sáng và gió tự nhiên.

Chi phí thi công nhà ở 1 tầng là bao nhiêu?

Theo nghiên cứu của Kosmos vào giai đoạn quý I/2025, chi phí xây dựng tham khảo đối với công trình nhà 1 tầng như sau:

1. Chi phí vật liệu: Vật liệu thường chiếm khoảng 40 – 70% tổng chi phí. Nếu chọn vật liệu ở mức phổ thông, chi phí vật tư xây thô cho 100m² rơi vào khoảng 200 – 300 triệu đồng. Lắp đặt nội thất cơ bản như sơn, cửa, điện nước có thể cộng thêm 50 – 100 triệu đồng.
2. Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: Với nhà 1 tầng, đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3 – 3,5 triệu đồng/m². Nếu chọn gói xây trọn gói, mức giá này tăng lên khoảng 5 – 6 triệu đồng/m². Ví dụ, căn nhà 100m² có thể tốn khoảng 300 – 600 triệu đồng tùy theo mức độ đầu tư.
3. Chi phí thiết kế và giám sát: Một số đơn vị miễn phí thiết kế nếu gia chủ ký hợp đồng thi công trọn gói. Phí giám sát và quản lý công trình thường bằng 5 – 10% tổng chi phí xây dựng.
4. Chi phí phát sinh: Khách hàng cũng cần tính đến lệ phí xin phép xây dựng (10 – 15 triệu đồng), chi phí đấu nối hạ tầng (10 – 20 triệu đồng) và khoản dự phòng phát sinh 5 – 10% để xử lý tình huống ngoài dự kiến.

Nhìn chung, với cùng diện tích 100m², nhà mái bằng hiện đại thường có mức đầu tư từ 500 – 700 triệu đồng nhờ kết cấu đơn giản và thi công gọn gàng. Nhà với hệ mái phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao, tổng chi phí có thể lên đến 600 – 800 triệu đồng.

Lưu ý: Mức chi phí xây dựng không cố định mà phụ thuộc vào 5 yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vị trí, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. Để nắm được chi phí thực tế, gia chủ cần tìm hiểu từ nhà thầu, khảo sát công trình tương tự và chuẩn bị một khoản dự phòng.

Lưu ý gì khi thiết kế công trình nhà cấp 4?

Để đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa bền vững và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, gia chủ cần lưu ý đến 5 yếu tố sau khi lên ý tưởng cho ngôi nhà cấp 4 của mình:

1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Việc lựa chọn phong cách thống nhất từ đầu sẽ giúp quá trình triển khai thuận lợi và đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể.
2. Bố trí mặt bằng khoa học: Việc phân chia không gian chức năng cần được thực hiện một cách bài bản với sự tư vấn của kiến trúc sư có chuyên môn. Cần đảm bảo ngôi nhà có đầy đủ các khu vực sinh hoạt cơ bản như phòng khách, bếp, phòng ngủ và vệ sinh.
3. Ưu tiên vật liệu xây dựng chất lượng cao: Việc lựa chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp mà còn quyết định độ bền và tuổi thọ của công trình. Gia chủ nên ưu tiên các vật liệu có khả năng chống thấm, cách nhiệt tốt như gạch, gỗ nhựa, xi măng bền, kính cường lực và các loại thép mạ kẽm.
4. Tính toán ngân sách hợp lý: Cần lập kế hoạch tài chính chi tiết, gồm chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất, nhân công và phát sinh dự phòng.
5. Yếu tố phong thủy trong thiết kế: Phong thủy là khía cạnh không thể bỏ qua trong thiết kế nhà ở, đặc biệt với người Á Đông.

Thắc mắc thường gặp về thiết kế nhà 1 tầng

Nhà 1 tầng có thể xây dựng bao nhiêu phòng ngủ?

Số lượng phòng ngủ trong nhà 1 tầng không cố định mà phụ thuộc vào diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng và cách bố trí mặt bằng. Tuy nhiên, trên thực tế, phần lớn các thiết kế nhà 1 tầng phổ biến hiện nay thường có từ 1 đến 4 phòng ngủ để đảm bảo sự cân đối giữa công năng và không gian sinh hoạt chung.

Đối với những công trình có diện tích lớn, thiết kế theo dạng biệt thự vườn hoặc phục vụ nhu cầu đặc biệt (như nhà đông thành viên, homestay hoặc nhà nghỉ dưỡng), số phòng ngủ có thể mở rộng lên 5 phòng hoặc hơn, chỉ cần đảm bảo được sự thông thoáng, tiện nghi và hài hòa trong tổng thể kiến trúc.

Bản vẽ nhà 1 tầng 1 phòng ngủ

Sơ đồ nhà 1 tầng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà 1 tầng 4 phòng ngủ

Làm sao để hoàn thiện nhà 1 tầng vừa đẹp, vừa bền, vừa mang đậm dấu ấn cá nhân?

Nhà 1 tầng mang lại sự tiện nghi và gần gũi, nhưng để biến loại công trình này thành một không gian sống lý tưởng, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quyết định. Chỉ khi chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, gia chủ mới đảm bảo được cả yếu tố thẩm mỹ, công năng lẫn độ bền.

Kosmos Việt Nam hiện mang đến hệ giải pháp vật liệu đa dạng, giúp Quý khách hàng hiện thực hóa ý tưởng một cách tinh tế và bền đẹp theo thời gian:

1. Tấm ốp lam sóng, Nano, tấm than tre, PVC vân đá: Biến tường, trần nhà thành tác phẩm nghệ thuật.
2. Gỗ nhựa ngoài trời: Hoàn thiện khu vực ngoài trời bền màu, không cong vênh.
3. Sàn gỗ và sàn nhựa SPC nội thất: Mang lại cảm giác sang trọng, thoải mái khi sử dụng hàng ngày.

Với diện tích kho lên đến 10.000m² và khả năng cung ứng số lượng lớn, Kosmos đáp ứng tốt cả các dự án dân dụng lẫn công trình quy mô lớn. Liên hệ ngay đến hotline 0932 067 388, Kosmos luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của Khách hàng.

Kosmos cung cấp đa dạng sản phẩm trang trí nội - ngoại thất

Hệ thống kho chứa vật tư rộng lớn của Kosmos

>>> Tham khảo thêm Không gian tổng kho chứa vật liệu của Kosmos:

Nhìn chung, nhà 1 tầng không chỉ ghi điểm nhờ sự tiện nghi và tiết kiệm chi phí, mà còn linh hoạt trong thiết kế để phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Dù yêu thích kiểu kiến trúc nào, nhà 1 tầng vẫn luôn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hy vọng rằng với hơn 40 mẫu nhà 1 tầng đẹp, hiện đại và đầy cảm hứng trong bài viết, Quý khách hàng đã tìm được ý tưởng phù hợp cho tổ ấm tương lai của mình.