Làm gác lửng bằng tấm cemboard: Ưu nhược điểm, quy trình thi công 2026

Làm gác lửng bằng tấm cemboard là giải pháp thi công gác lửng dùng tấm xi măng sợi làm lớp nền chịu lực, lắp đặt trên hệ khung xương để tăng diện tích sử dụng. Phương án này có 5 ưu điểm gồm: Khả năng chịu lửa 1 – 2 giờ; trọng lượng nhẹ chỉ bằng 1/3 sàn bê tông; khả năng chịu lực 720 – 1.300kg/m², tuổi thọ 15 – 20 năm; chống nước tốt với hệ số hấp thụ ~34% và thời gian thi công nhanh chóng.

Tuy nhiên, làm gác bằng tấm xi măng cũng tồn tại hạn chế về thẩm mỹ khi không thể sử dụng trực tiếp mà cần sơn hoặc ốp lát hoàn thiện. Về thi công, quy trình làm gác lửng bằng tấm cemboard gồm: Đo đạc kích thước công trình, cắt thanh xương, lắp dựng hệ khung, lắp tấm so le, xử lý mối nối bằng keo silicone và hoàn thiện bề mặt.

Nhờ tính linh hoạt và hiệu quả, gác xép bằng tấm cemboard được ứng dụng phổ biến trong 3 nhóm công trình chính: Nhà trọ, nhà cấp 4 và nhà phố cải tạo cần mở rộng diện tích; quán ăn, quán cà phê hoặc cửa hàng nhỏ cần tăng không gian sử dụng; và kho xưởng nhẹ, nhà kho với nhu cầu lưu trữ tải trọng vừa phải.

Sàn gác lửng tấm cemboard có ưu điểm gì?

Sàn gác lửng tấm cemboard có 5 ưu điểm nổi bật, đáp ứng tốt các yêu cầu về độ bền, tải trọng và tốc độ thi công trong nhiều loại công trình:

1. Chống cháy hiệu quả: Hệ sàn có thể chịu lửa từ 1 đến 2 giờ theo tiêu chuẩn BS 476 Part 20 – 22. Vật liệu đạt tiêu chuẩn BS 476 Part 5, 6 và 7 của Anh Quốc về khả năng chống cháy, không bắt lửa và hạn chế khói.
2. Trọng lượng nhẹ, giúp giảm tải cho kết cấu: Khối lượng chỉ bằng ~1/3 so với bê tông truyền thống và tiết kiệm 25 – 30% chi phí phần móng.
3. Chịu lực tốt, tuổi thọ cao: Tấm cemboard có khả năng chịu va đập mạnh và tải trọng từ 720 – 1.300kg/m² với tuổi thọ 15 – 20 năm.
4. Chống nước tốt: Cấu trúc thở hai chiều giúp thoát ẩm hiệu quả, hệ số hấp thụ nước ~34% và độ trương nở sau 24 giờ ngâm nước chỉ 0,12%.
5. Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí: Rút ngắn thời gian thi công 30 – 50% so với sàn bê tông cốt thép do không cần chờ đông kết hay tháo cốp pha.

Làm gác bằng tấm xi măng có hạn chế gì?

Làm gác bằng tấm xi măng tốn thêm chi phí và thời gian cho việc hoàn thiện bề mặt như sơn, ốp lát hoặc phủ vật liệu hoàn thiện. Theo đó, tấm cemboard được sử dụng như lớp nền chịu lực nên khó đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ nếu sử dụng trực tiếp. Việc phát sinh thêm vật liệu hoàn thiện cũng khiến tổng chi phí đầu tư tăng lên so với dự toán, đặc biệt với công trình yêu cầu cao về thẩm mỹ và đồng bộ không gian.

Quy trình làm gác lửng bằng tấm cemboard như thế nào?

Làm gác lửng bằng tấm cemboard cần thực hiện theo quy trình 6 bước thi công:

1. Xác định kích thước công trình và số lượng vật tư cần dùng.
2. Gia công khung, đo đạc và cắt sắt hộp theo kích thước phù hợp.
3. Lắp hệ khung xương cố định vào tường. Chiều cao từ nền nhà đến mặt sàn gác thường khoảng 2,8 – 3m. Khoảng cách giữa các thanh khung khoảng 41cm.
4. Lắp tấm cemboard so le, không ghép trùng mạch để tăng khả năng chịu lực. Dùng vít tự khoan để cố định. Giữa các tấm cần để khe 3 – 4mm.
5. Làm sạch mối nối, sau đó bơm keo silicone để tăng độ kín và chống thấm.
6. Kiểm tra toàn bộ bề mặt, sau đó có thể sơn hoặc ốp thêm vật liệu hoàn thiện.

Gác xép bằng tấm cemboard phù hợp với loại công trình nào?

Gác xép bằng tấm cemboard là giải pháp mở rộng diện tích hiệu quả cho 3 nhóm công trình:

1. Gác trọ, nhà cấp 4, nhà phố cải tạo: Giúp tận dụng chiều cao để tăng diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng nhiều đến kết cấu hiện hữu.
2. Gác lửng quán ăn, quán cà phê, cửa hàng nhỏ cần mở rộng không gian: Phù hợp để tạo thêm khu vực phục vụ khách hoặc bố trí kho, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo tiến độ thi công nhanh.
3. Sàn gác xép kho xưởng nhẹ, nhà kho: Đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa với tải trọng vừa phải, đồng thời dễ dàng tháo dỡ khi cần thay đổi công năng.

“Khi xây gác lửng cho nhà cấp 4 cũ, tấm cemboard như một giải pháp “vàng” nhờ ưu điểm trọng lượng cực nhẹ, chỉ bằng ~1/3 so với sàn bê tông cốt thép truyền thống. Đặc tính này giúp giảm thiểu đáng kể tải trọng tĩnh tác động lên hệ móng và kết cấu chịu lực vốn đã yếu của công trình cũ.” – Theo Modern Building Technology Association (2025).

Câu hỏi liên quan đến tấm xi măng làm gác lửng

Tấm cemboard gác lửng có bị võng hoặc nứt khi sử dụng lâu dài không?

Tấm Cemboard gác lửng không bị võng, nứt trong 15 – 20 năm nếu được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật. Với khả năng chịu tải khoảng 720 – 1.300kg/m², vật liệu này có độ ổn định cao trong điều kiện sử dụng và bảo dưỡng thông thường.

Tuy nhiên, tình trạng võng hoặc nứt lại có thể xuất hiện nếu sàn phải chịu tải trọng vượt mức cho phép, hệ khung đỡ không phù hợp hoặc quá trình thi công không đúng kỹ thuật. Vì vậy, cần tính toán tải trọng cẩn thận và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo độ bền, độ an toàn và tuổi thọ lâu dài cho gác lửng.

Có thể lát gạch hoặc sàn gỗ lên tấm xi măng không?

Có thể lát gạch hoặc sàn gỗ lên tấm xi măng sau khi đã thi công hệ khung xương gác lửng chắc chắn. Với gạch men, cần sử dụng loại keo dán gạch chuyên dụng thay vì vữa xi măng truyền thống để đảm bảo độ bám dính tốt trên bề mặt tấm. Đối với sàn gỗ, lắp đặt bằng cách trải lớp xốp lót lên bề mặt tấm cemboard rồi tiến hành ghép các ván sàn lên.

Gác xép lắp đặt cemboard có thể tháo dỡ tái sử dụng không?

Gác xép lắp đặt bằng tấm Cemboard có thể tháo dỡ và tái sử dụng nếu hệ khung và phương pháp thi công ban đầu được thực hiện đúng kỹ thuật. Nhờ cấu tạo dạng tấm và liên kết bằng vít hoặc khung thép, việc tháo lắp khá linh hoạt mà không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu.

Tuy nhiên, khả năng tái sử dụng cao nhất thường áp dụng cho các gác xép để mộc hoặc trải thảm, ván nhựa. Đối với gác đã lát gạch men, việc tháo dỡ gạch sẽ rất khó khăn và dễ làm hư hỏng bề mặt tấm.

Làm gác lửng bằng tấm xi măng có cần xin phép xây dựng không?

Việc làm gác lửng bằng tấm xi măng có cần xin phép xây dựng hay không phụ thuộc vào mức độ thay đổi kết cấu và quy mô cải tạo của công trình:

1. Không cần xin phép: Trường hợp chỉ sửa chữa hoặc lắp đặt gác lửng nhẹ bằng sắt hộp kết hợp tấm cemboard bên trong nhà, không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng và không làm tăng diện tích sử dụng vượt quá thiết kế đã được phê duyệt.
2. Bắt buộc xin phép: Khi việc thi công làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, nâng tầng, tăng chiều cao công trình hoặc công trình nằm trong khu vực di tích lịch sử, khu vực quản lý đặc biệt theo quy định.

Nên thi công gác lửng bằng sàn nhựa chịu lực hay tấm cemboard?

Sàn nhựa chịu lực và tấm cemboard đều sở hữu những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với các nhu cầu và điều kiện thi công khác nhau:

Tấm nhựa chịu lực làm sàn gác lửng

Tấm xi măng sợi làm sàn gác lửng

>>> Thi công gác lửng bằng sàn nhựa chịu lực hay tấm cemboard:

Làm gác lửng bằng tấm Cemboard là giải pháp tối ưu cho những công trình cần mở rộng diện tích nhanh, chi phí hợp lý và vẫn đảm bảo độ chắc chắn khi sử dụng. Dù còn một số hạn chế nhưng nếu thi công đúng kỹ thuật và lựa chọn vật liệu phù hợp, gác Cemboard vẫn mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài.